宝塚市地図情報 | 利用許諾
宅造規制区域情報
宅造規制区域情報のご利用にあたっては、以下の利用条件をご確認ください。
□利用条件
　 (１)宅造規制区域情報に表示する情報は、平成２６年１月現在のものです。
　 (２)宅造規制区域情報で表示する造成工事規制区域の位置および区域はあくまで概要であり、
　　　 概ねの場所を表示するもので、宝塚市の宅地造成工事規制区域の内容を証明するものではありません。
　　　
　
□宅地造成工事規制区域とは？
　 宅地造成に伴いがけくずれや、土砂流出のおそれが著しい市街地、または市街地になろうとする区域で、
　 宅造法により指定されたものです。この区域内では宅地造成に関する工事や宅地の保全について、災害の
　 防止のための必要な規制を行っています。
　
□こんな工事は許可がいります。
　 宅地以外の土地を宅地にするため、または宅地内の工事で、次のようなものは許可がいります。
　 (１)高さ２ｍを越える｢がけ｣ができる切土
　 (２)高さ１ｍを越える｢がけ｣ができる盛土
　 (３)切土と盛土による｢がけ｣の高さが２ｍを越えるもの
　 (４)切土または盛土をする土地の面積が500㎡を越えるもの
　　　 以上のような工事を、許可標識を設置しないで行っている場合は、無許可工事の恐れがありますのでご通報ください。
　
□宅地を購入される場合には
　 必ず現地を見て、宅地の安全性を確認しましょう。雨上がりに行くと排水の状態がよくわかります。周囲の安全性、土地のしまり
　 具合、 造成工事の必要性、許可を受けて工事をしたかどうかなど十分に確認してください。特に造成工事の許可の有無は検査済証
　 で確認してください。検査済証 が交付されていない宅地を購入された場合は、住宅などを建てられないことがあります。
　 また、市街化調整区域での建築行為は、原則として禁止されています。ご注意ください。
　 不動産業者は宅地の売買契約をする前に、購入者に対して、権利関係、法に基づく制限、取引条件など重要な事項について、専門
　 知識をもつ取引主任者に説明させ、書面にして渡さなければならないことになっています。
　 説明を十分に受け、疑問な点については、納得のいくまで確認してください。
　
□データ作成年月
　 平成２６年１月
　
□お問い合わせ先
　 宝塚市　都市整備部　都市整備室　開発審査課
　 電話　0797-77-2194


ご利用上の注意

ご利用に当たっては、以下の利用規約を必ずご確認いただき、同意の上でご利用ください。

１ 目的
この利用規約（以下「本規約」という。）は、「宝塚市地図情報」（以下「本システム」という。）の利用において、必要な事項を定めるものです。
２ 同意
本システムを利用される方（以下「利用者」という。）は、本規約及び各地図情報の利用条件（以下「各利用条件」という。）に同意していただくことが必要です。本システムを利用された方は、本規約及び各利用条件に同意したものとみなします。何らかの理由により本規約及び各利用条件に同意できない場合は、本システムをご利用いただくことができません。
３ システムの停止及び提供内容の変更
  1. (１)システム保守又は緊急事態などの事情により、本システムの運用を予告なく一時停止又は完全に終了する場合があります。
  2. (２)本システムで提供する情報及び機能について、予告なく変更又は削除する場合があります。
４ 制限事項
  1. (１)本システムは、営利目的に利用することはできません。
  2. (２)本システムで提供する情報について、土地、建物等の境界を示すものではなく、また、利用者の権利又は義務の証明、手続・届出の資料等、利用者の特定の目的に適合することを保証するものではありません。
  3. (３)本システムで提供する情報（表示の有無、表示位置、範囲、形状、名称等）について、現況を正確に反映していない場合がありますので、利用者の権利又は義務が発生する利用等については、各担当課又は各関係機関にご確認ください。
  4. (４)本システムで提供する機能について、正確性を保証していません。
５ 免責事項
  1. (１)本システムの利用により利用者又は第三者に生じた損失、損害等については、利用者がそのすべての責任を負うものとし、いかなる場合にも宝塚市は一切の責任を負いません。
  2. (２)本システムにリンクするサイト及び本システムからリンクしているサイト（以下、「リンクサイト」という。）の情報は、そのリンクサイトの管理者等に帰属するものであり、それらの情報により生じた損失、損害等について、いかなる場合にも宝塚市は一切の責任を負いません。
６ 著作権等
  1. (１)本システムで提供する背景地図の著作権の帰属については、次のとおりです。
    1. ア　地 形 図　宝塚市
    2. イ　案内地図　株式会社パスコ及びジオテクノロジーズ株式会社
    3. ウ　航空写真　株式会社パスコ
  2. (２)本システムのその他の著作物の著作権は、特に記載がない限り、宝塚市に帰属します。
  3. (３)私的使用のための複製や引用など、法令上認められている場合を除いて、本システムで提供する情報を複製又は転用する際は、必ず事前に各担当課又は各関係機関にお問い合わせください。
  4. (４)社名・商品名などの名称は、一般に関係各社の商標・登録商標です。
７ 禁止事項
  1. 本システムを利用するにあたり、次に掲げる行為を禁止します。
  2. (１)本システムに対し、不正な手段によりアクセスすること。
  3. (２)本システムの管理及び運営を故意に妨害すること。
  4. (３)他人の権利を侵害すること。
  5. (４)公序良俗に反すること。
  6. (５)その他法令及び条例等に違反すること。
８ 推奨環境
本システムで使用するブラウザは、Microsoft EdgeあるいはFirefox、Chromeを推奨します。それ以外のブラウザでも表示できますが、一部の機能が制限される場合があります。
９ 注意事項
  1. (１)インターネットへの接続環境によっては、正しく表示されない場合があります。
  2. (２)本システムでは、「クッキー」及び「JavaScript」の技術を使用しているため、これらの機能が使用できないブラウザ又はセキュリティソフト等によりこれらの機能を無効にしている場合は、本システムの利用ができない場合があります。
  3. (３)本システムで利用している住所検索は、便宜上設けている機能であり、必ずしも市内すべての番地及びその正確な位置を示すものではありません。
  4. (４)地図表示画面は、音声読み上げソフトに対応していません。
  5. (５)地形図は、令和元年1月の航空写真撮影時点の地形です。
  6. (６)本システムにおける図面上の北は「方眼北」を表し、「真北」ではありません。
  7. (７)本システムで表示される背景地形図及び地図情報は、地図の精度上及びデータ作成上の誤差を含んでおり、利用環境（ブラウザの種類等）によっても表示に誤差が生じる可能性がありますので、概略位置を示した参考図としてご利用ください。
  8. (８)各地図情報に表示する情報は、表示のチェックが選択されているものしか表示されません。
  9. (９)各地図情報に表示する情報は、その情報の更新に努めていますが、データの作成又は更新の時期により現状と異なる場合があります。
  10. (10)各地図情報は、精度を超える縮尺に拡大すると、表示位置や現況との差異が発生します。
  11. (11)各地図情報の詳細な内容やご不明な点については、各担当課又は各関係機関にお問い合わせください。
  12. (12)リンクサイトに掲載される意見、主張、立場および見解は、各団体または個人に帰属し、宝塚市の意見、主張、立場または見解を意味するものではありません。また、宝塚市はそのリンクサイトを推薦していることを意味するものではありません。
10 リンク
本システムへのリンクの設定は原則自由ですが、アドレスは変更の可能性があることをご承知おきください。
なお、リンクサイトの内容が法令や公序良俗に反する場合や、その他リンクすることが適切でないと判断した場合には、リンクの削除をお願いすることがありますので、あらかじめご了承ください。
11 利用規約の変更
本規約は、利用者への予告なく変更する場合がありますので、利用者は本システムをご利用になる都度、本規約をご確認ください。本規約の変更後に、利用者が本システムをご利用になった場合は、利用者は、変更後の利用規約に同意したものとみなします。
12 その他
規約に反する行為を行った場合は、必要な措置を講じることがありますので、あらかじめご了承ください。
（平成２６年（２０１４年）　１月　６日　施行）
お問い合わせ先
宝塚市役所　都市整備部 都市整備室 都市計画課
住所　〒665-8665 宝塚市東洋町1番１号
電話　0797-77-2088